房产交易手续有哪些？房贷审批通过后还要什么手续？

房产交易手续有哪些?

1、买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。

2、如果是已购公房，其上市需盖三种章。枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。

3、主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易：中央直属机关的公房;军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的。

房贷审批通过后还要什么手续?

1.收到审批通过通知后及时在约定时间内前往银行网点签订贷款合同，以及去房管局办理房屋抵押登记手续。

2.银行放款，耐心等待资金到账即可(一般会先发放至客户名下银行卡里，之后再由系统划拨至房地产开发商指定账户当中)，而等放款到账，后续只要按照合同约定的还款计划按时偿还房贷就行。

房贷放款的时间是比较慢的，总体来看，从房贷申请提交至收到贷款资金，通常需要花费两三个月的时间，而房贷还没有放款之前，建议借款人不要去申请新的贷款，因为银行在放款前可能会二次查询征信，如果借款人申请的贷款太多，银行很有可能因此而拒贷。

另外房贷放款前也不建议借款人离职，因为离职会影响收入情况，如果收入收到影响，那么房贷的放款也会受到影响，还有也不要为他人去做担保，这也会影响到房贷的审批。

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